Mortgage Loan EMI Calculator
Mortgage Loan EMI Calculator
  • ऋण राशि:

    100000
    100000000
    5000000
  • ब्‍याज दर (%):

    5%
    15%
    10.55
  • ऋण अवधि (मासिक):

    12
    180
    120
  • की एक समान मासिक किश्त (ईएमआई)

  • Benefits
  • Features
  • पात्रता
  • ब्याज दर और प्रभार
  • आवश्यक दस्तावेज़.
  • सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तें (एमआईटीसी)

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण) : Benefits

Coming Soon

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण) : Features

Coming Soon

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण) : पात्रता

  • भारत के 60 वर्षों से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिक हों.
  • विवाहित दंपति संयुक्त ऋणियों के रूप में ऋण ले सकते हैं बशर्ते आवेदन करते समय दोनों में से एक की आयु 60 वर्ष से अधिक हो और दूसरे की आयु 55 वर्ष से कम न हो.
  • भारत में स्थित निवासी संपत्ति के (घर या फ्लैट) के मालिक हों, जो उनके नाम पर हो.

निवासी संपत्ति को अपने स्थायी मुख्य निवास के रूप में इस्तेमाल किया जाता हो (मकान में स्वयं निवास करते हों)


इस उत्पाद के तहत व्यापारिक संपत्ति प्रतिभूति के रुप में स्वीूकार नहीं की जाएगी.


प्रतिभूति

निवासी संपत्ति का सामान्य / साम्यिक बंधक


अवधि

ऋण की अवधि 15 वर्ष की है. ऋणी के जीवित रहने पर संपत्ति के अग्रिम मूल्य के आधार पर इस अवधि को बढाया जा सकता है.


बीमा

बैंक को बंधक संपत्ति का नियमित रूप से बीमा कराया जाएगा. प्रीमियम की राशि ऋणी द्वारा वहन की जाएगी.

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण) : ब्याज दर और प्रभार

गृह / टॉप-अप ऋण के सभी प्रकारों पर प्रोसेसिंग शुल्क में 100% छूट, बशर्ते कि आऊट ऑफ पॉकेट एक्स्पेंस रु. 7500 + जीएसटी लगाया जाए.


ब्याज दर

बीआरएलएलआर + स्ट्रेटेजिक प्रीमियम + 1.75%


सेवा प्रभार (जीएसटी रहित) दिनांक 20/06/2019 से प्रभावी :
  • लोन राशि का 0.20%
  • अधिकतम रु.10,000/-
  • अपफ्रंट प्रभार : रु. 7,500/-

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण) : आवश्यक दस्तावेज़.

क्या मैं बैंक ऑफ बड़ौदा से गृह ऋण ले सकता/सकती हूं?
  • जी हां, यदि अपने मौजूदा घर / फ्लैट के विस्तार की योजना बना रहे हैं तो आप बैंक ऑफ़ बड़ौदा से गृह ऋण का लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते कि आप
  • न्यूनतम 21 वर्ष के हैं
  • नियमित आय सहित नियोजित या स्वनियोजित हैं

सह-आवेदक कौन हो सकता है?

बिक्री के लिए किए गए करार के अनुसार प्रस्तावित आवासीय गृह के स्वामी, जिसके लिए वित्तीय सहायता मांगी जा रही है, सह-आवेदक होंगे. सामान्यत: पति-पत्नी, पिता-पुत्र या माता-पुत्र आदि संयुक्त आवेदक होते हैं.


बैंक ऑफ़ बड़ौदा कितना ऋण देता है ?
  • ऋण राशि का निर्धारण आवेदक/कों की चुकौती क्षमता के आधार पर किया जाता है. चुकौती क्षमता, आयु, आय, आश्रितों की संख्या, आस्तियां, देयताएं, पेशे का स्थायित्व और आय की निरंतरता, बचत आदि के आधार पर विचार करते हुए नियत की जाती है.
  • किसी भी वैयक्तिक आवेदक को, क्षेत्र के आधार पर, जहां प्रस्तावित परिसंपत्ति बनाई/ खरीदी जा रही है, प्रति इकाई रु. 10.00 करोड़ अधिकतम ऋण प्राप्ति होगा. इस योजना के अंतर्गत हम परिसंपत्ति की लागत के 90% तक (नए गृह/ फ्लैट हेतु) ऋण प्रदान कर सकते हैं.

    मुझे अधिकतम कितनी अवधि के लिए ऋण मिलेगा ?
  • हम अधिकतम 30 वर्षों तक की अवधि के लिए ऋण प्रदान करते हैं. ऋण की अवधि किसी भी परिस्थिति में सेवानिवृत्ति की आयु या 65 वर्ष, जो भी पहले हो, से अधिक नहीं होगी.

लेकिन क्या मैं निर्धारित समय से पहले ऋण की पूर्व-चुकौती कर सकता/सकती हूं?

जी हां, आपके पास स्वयं के स्रोतों से ऋण या कुछ भाग या पूरी ऋण राशि निर्धारित समय से पहले पूर्व चुकौती का विकल्प है.


चुकौती का माध्यम क्या है?
  • समान मासिक किस्त (ईएमआई) : इसका तात्पर्य है एकसमान एकमुश्त राशि, जिसमें मूल धन राशि का एक भाग और ब्याज का भुगतान शामिल है. ब्याज की गणना दैनिक उत्पाद आधार पर की जाती है. या
  • ग्राहक के अनुरोध पर क्रमबद्ध आधार पर मासिक/ तिमाही किस्त नियत करने की अनुमति है.

ऋण के लिए प्रतिभूति क्या होगी?
  • वित्तपोषण की जाने वाली परिसंपत्ति पर साम्यिक बंधक, ऋण के लिए प्रतिभूति होगी.

क्या आप अतिरिक्त संपार्श्विक प्रतिभूति के रूप में एलआईसी पॉलिसी पर बल देते हैं?
  • जी नहीं, यह अनिवार्य नहीं है.

ऋण के लिए आवेदन करते समय आवश्यक सहायक दस्तावेज़ कौन से हैं?

सभी आवेदकों के लिए सामान्य आवश्यकताएं

  • विधिवत भरा हुआ आवेदन फार्म (सभी आवेदकों के फोटोग्राफ सहित)
  • आवास और आयु सत्यापन, जिसे पैन कार्ड, मतदाता कार्ड, पासपोर्ट, ड्राईविंग लाइसेंस और राशन कार्ड आदि से प्रमाणित किया जा सकता है.
  • स्थानीय नगर प्राधिकरण से अनुमोदित प्लान और स्वीकृति पत्र की प्रति.
  • एनए अनुमति की प्रति.
  • एक / दो गारंटीकर्ता / ओं के फॉर्म और वेतन प्रमाण पत्र - यदि गारंटीकर्ता का व्यवसाय है, तो विगत तीन वर्षों के लिए आयकर रिटर्न या निर्धारण आदेश की प्रतियां आवश्यक हैं.
  • विगत दो वर्षों की बैंक पासबुक विवरणी
  • नियोजित आवेदकों के मामले में सभी कटौतियों को दर्शाते हुए नवीनतम वेतन पर्ची / विवरणी.
  • स्वनियोजित आवेदकों के मामले में विगत तीन वर्षों के लिए तुलन पत्र तथा लाभ और हानि खातें, आयकर पावतियां, अग्रिम कर चालान (कंपनी / फर्म और व्यक्तिगत खाते दोनों के लिए) की प्रमाणित प्रतियां
  • कंपनियों के संस्था के अंतर्नियम / ज्ञापन, फर्मों के लिए भागीदारी करार और स्वनियोजित आवेदकों के मामले में अपनी कंपनी / फर्म की संक्षिप्त जानकारी

अतिरिक्त आवश्यकताएं

बिल्डर से खरीद के मामले में

  • बिक्री के लिए किए गए करार की प्रति.
  • पंजीकरण रसीद की प्रति
  • सक्षम प्राधिकारियों से स्वीकृत योजना और अनुमोदन पत्र की प्रति
  • एन एअनुमति / यूएलसी आदेश की प्रति
  • पहले से किए गए भुगतान के रसीदों की प्रतियां
  • हमारे प्रारूप में बिल्डरों से अनापत्ति प्रमाणपत्र

सहकारी हाउसिंग सोसायटी में सीधे आबंटन के मामले में
  • आबंटन पत्र
  • शेयर प्रमाण पत्र. सोसायटी पंजीकरण प्रमाण पत्र.
  • सोसायटी के पक्ष में बिक्री / पट्टा विलेख की प्रति
  • हमारे प्रारूप में सोसायटी से अनापत्ति प्रमाणपत्र
  • कब्ज़ा पत्र की मूल प्रति

पुर्नखरीद के मामले में
  • पिछले सभी बिक्री करारों की विधिवत मुहर लगी हुई और पंजीकृत प्रतिलिपि तथा पंजीकरण रसीद ( संवितरण से पहले मूल प्रति प्रदान की जाए)
  • हमारे प्रारूप में सोसायटी / बिल्डर से अनापत्ति प्रमाणपत्र
  • मूल शेयर प्रमाणपत्र

क्या आपके पास अनिवासी भारतीयों के लिए कोई गृह ऋण उत्पाद है?

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण) : सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तें (एमआईटीसी)

अधिकतम राशि

ऋण की संपूर्ण अवधि के लिए ब्याज सहित अधिकतम ऋण राशि रु. 1करोड हो सकती है, जो संपत्ति के मूल्य के अधीन होगी.


भुगतान समायोजित करने का विकल्प

संपत्ति के मूल्य के आधार पर, यदि एक साथ भुगतान लिया जाता है, तो आवधिक वार्षिक राशि में संशोधन करने का या हर 5 वर्ष के अंतराल से संशोधन का निर्णय बैंक से होगा.


ऋण की चुकौती

अंतिम जीवित ऋणी की मृत्यु हो जाने पर या जब वह घर बेचना चाहेगा या वृद्धावस्था में देखभाल के लिए वृद्धाश्रम या संबंधियों के पास हमेशा के लिए रहने के लिए जाएगा, तब ऋण देय एवं भुगतान प्राप्त करने योग्य होगा. इस समय ऋण वसूली के लिए देय और भुगतान करने योग्य होगा.

  • निवासी संपत्ति को बचाकर मिलने वाली प्राप्तियों से ऋण का ब्याज सहित भुगतान प्राप्त किया जाएगा.
  • ऋणी / ऋणियों को उसकी / उनकी संपत्ति को बेचे बिना ऋण का संपूर्ण भुगतान करने का विकल्प सर्वप्रथम दिया जाएगा. चुकौती आरंभ करने के बाद मकान बेचने से पहले -2- महीनों की अवधि दी जाएगी.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

  • What is meant by a "reverse mortgage” loan?

    Mortgages on self-occupied real estate (a house or an apartment) are used to supplement senior citizens' cash flow streams and meet their financial needs. To put it another way, the borrower receives a monthly income (annuity) from the bank rather than paying EMIs on a monthly basis.

  • How much money do you get from a reverse mortgage?

    A maximum of Rs. 100 lakhs.

  • How does reverse mortgage lending work in India?

    Under a reverse mortgage, the borrower receives a monthly annuity from the bank in exchange for a mortgage on their primary residence.

  • Can you lose your house with a reverse mortgage?

    Not necessarily. After the loan period is over, the borrower won't lose their property if they pay their debts in full.

  • Who owns the house in a reverse mortgage?

    Property is owned by borrowers. Nevertheless, he is required to mortgage the property with the bank and is unable to sell the property without paying the bank's debts.

  • How do you pay back a reverse mortgage?

    Only when the final surviving borrower passes away or wishes to sell the house or transfer ownership of the aged care facility to a facility or family member will the loan become due and payable.

  • What happens at the end of a reverse mortgage?

    The loan won't become due and payable until the last surviving borrower passes away, sells the house, or wants to permanently move into an institution or a relative's home for elderly care.

  • Can heirs walk away from a reverse mortgage?

    Yes, they can.

  • What happens when the owner of a reverse mortgage dies?

    Legal heirs of the deceased borrower will be given priority by the bank to pay off the loan without having to sell the property. The Bank will settle the loan by selling the property, though, if the legal heirs are unable to pay the obligations (o/s amount plus interest).

  • Can a family member take over a reverse mortgage?

    No. This is not allowed.

  • How long does a reverse mortgage take?

    15 years, but subject to the advance value of the property, the term may be extended further until the borrowers' survival.

  • Do I have to pay interest on a reverse mortgage?

    Interest must be paid by the borrower or the borrower's legal heirs in order to repay the loan account.

  • What credit score is needed for a reverse mortgage?

    Credit score is not a criteria to apply for a reverse mortgage loan.

  • Does a reverse mortgage hurt your credit?

    No.

  • At what age can you take a reverse mortgage?

    Borrowers of age 60 or above can apply for a reverse mortgage loan.

  • Is money from a reverse mortgage taxable?

    No.

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