बडौदा गृह ऋण

• ऋण राशि : स्वीकृत गृह ऋण राशि स्थान एवं आवेदक की आय के अनुसार भिन्न होती है. उदाहरण के तौर पर अर्द्ध-शहरी तथा ग्रामीण शहरों में अधिकतम रु.1 करोड़ जबकि महानगरीय क्षेत्रों में अधिकतम ऋण की राशि रु.5 करोड़ से 10 करोड़ तक हो सकती है.
• ब्याज दर : ब्याज दर बैंक के बड़ौदा रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (बीआरएलएलआर) से संबद्ध है तथा इसे मासिक आधार पर रिसेट किया जाता है.
• अवधि एवं अधिस्थगन: ऋण राशि तथा उधारकर्ता की आय के आधार पर हमारे गृह ऋण की अवधि भिन्न होती है और अधिकतम अवधि 30 वर्षों की है. गृह ऋण के लिए अधिकतम अधिस्थगन अवधि ऋण संवितरण के पश्चात 36 माह तक की है.
• प्रतिभूति : गृह ऋण के एवज में हमें प्रतिभूति की आवश्यकता है. सामान्यत: हम निर्माण की जा रही/ खरीदी जा रही संपत्ति को प्रतिभूति के रूप में स्वीकार करते हैं. लेकिन कुछ मामलों में बीमा पॉलिसी, सरकारी प्रोमिसरी नोट, शेयर तथा डिबेंचर, स्वर्ण आभूषण आदि के रुप में भी गृह ऋण के लिए संपार्श्विक स्वीकार कर सकता है.

हमारे गृह ऋण के लिए 21 वर्ष से 70 वर्षों के बीच सभी निवासी तथा अनिवासी भारतीय पात्र हैं. आप निम्न2लिखित के लिए गृह ऋण ले सकते है:

• नए/ पुराने आवास इकाई की खरीद.
• घर का निर्माण
• घर के निर्माण के लिए प्लॉट की खरीद
• किसी अन्य वित्त कंपनी/ बैंक से लिए गए ऋण की चुकौती.
• 30 वर्ष तक चुकौती अवधि (अनियत दर विकल्प).
• भूमि के प्लॉट की खरीद की प्रतिपूर्ति (24 माह के अंदर खरीदा गया).

गृह ऋण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की जानकारी के लिए यहां क्लिक करें

लक्ष्य समूह

• निवासी भारतीय
• भारतीय पासपोर्ट धारक अनिवासी भारतीय (एनआरआई) या भारतीय मूल के व्यक्ति (पीआईओ) जिनके पास विदेशी पासपोर्ट हो या प्रवासी भारतीय नागरिक (ओसीआई)
• स्टाफ सदस्य (सार्वजनिक योजना के अंतर्गत लाभार्थी)

उधारकर्ता/ओं की पात्रता

• व्यक्ति, एकल या संयुक्त
• हिंदू अविभक्त परिवार (एचयूएफ) पात्र नहीं है

निवासी भारतीय

आवेदक/सह-आवेदक/कों को (जिनकी आय पात्रता हेतु विचारणीय है) न्यूनतम - 1 वर्ष (वेतनभोगियों के लिए) और/या - 2 वर्ष (गैर-वेतनभोगी के लिए) के लिए नौकरी/व्यवसाय/पेशे में होना चाहिए.

सेवा में रुकावट (ब्रेक), यदि कोई हो, तो अधिकतम 3 महीने तक की अनुमति दी जा सकती है.

एनआरआई / पीआईओ / ओसीआई

क) आवेदक/सह-आवेदक/कों (जिनकी आय को पात्रता हेतु विचार किया जाना है) को प्रतिष्ठित भारतीय/विदेशी कंपनी, संस्था या सरकारी विभाग में नियमित रूप से नौकरी पर होना चाहिए और उनके पास न्यूनतम विगत 2 वर्षों के लिए वैध नौकरी करार/कार्य अनुज्ञापत्र (वर्क परमीट) होना चाहिए.

अथवा

नियोजित/स्व-नियोजित होना चाहिए या व्यावसायिक इकाई होनी चाहिए और न्यूनतम 2 वर्षों तक विदेश में निवास करना चाहिए.

ख) आवेदक/सह-आवेदक/कों की (जिनकी आय पात्रता हेतु विचारणीय है) न्यूनतम सकल वार्षिक आय रु. 5.00 लाख प्रति वर्ष के समतुल्य होनी चाहिए. यदि आवेदक/सह आवेदक/कों, जिनकी आय को पात्रता हेतु विचार किया जाना है, में एनआरआई शामिल हैं, तो न्यूनतम रु. 5.00 लाख के न्यूनतम सकल वार्षिक आय (आवेदक/सह-आवेदक दोनों की वार्षिक आय) को इस मानदंड हेतु विचार में लिया जाना चाहिए.

भारतीय मूल के व्यक्ति (पीआईओ) को निम्नानुसार विनिर्दिष्ट किया गया

बांग्लादेश/पाकिस्तान/श्रीलंका/अफगानिस्तान/चीन/ईरान/नेपाल और भूटान के अलावा अन्य किसी भी देश का नागरिक यदि -

• उसके पास कभी भी भारतीय पासपोर्ट था अथवा
• वह या उनके माता-पिता या उनके दादा-दादी में से कोई भी नागरिकता अधिनियम 1955, भारतीय संविधान के आधार पर भारत के नागरिक थे, अथवा
• वह व्यक्ति भारतीय नागरिक का पति/पत्नी है या उपर्युक्त उप-खंड (ए) या (बी) में विनिर्दिष्ट व्यक्ति हैं

विदेशी भारतीय नागरिक (ओसीआई) को निम्नानुसार विनिर्दिष्ट किया गया है

• नागरिकता अधिनियम, 1955 की धारा 7 ए के अंतर्गत विदेशी भारतीय नागरिक (ओसीआई) के रूप में पंजीकृत व्यक्ति.
• दिशानिर्देशों के अनुसार, विदेशी भारतीय नागरिक (ओसीआई) को भारतीय मूल का व्यक्ति (पीआईओ) होना अनिवार्य है.
• विदेशी नागरिक, जो 26.01.1950 को भारत का नागरिक होने का पात्र था अथवा 26.01.1950 को या उसके बाद किसी भी समय भारत का नागरिक था या 15.08.1947 के बाद भारत का हिस्सा बने किसी क्षेत्र का नागरिक था और उसके/उनके बच्चे और पोता-पोती, बशर्ते उसकी उनकी नागरिकता का देश स्थानीय कानूनों के अंतर्गत किसी रूप में दोहरी नागरिकता की अनुमति प्रदान करता हो, विदेशी भारतीय नागरिक (ओसीआई) के रूप में पंजीकरण के लिए पात्र हैं. ऐसे व्यक्ति के छोटे बच्चे भी ओसीआई के लिए पात्र हैं. तथापि, यदि आवेदक कभी पाकिस्तान या बांग्लादेश का नागरिक रहा हो, तो वह ओसीआई के लिए पात्र नहीं होगा.

सह-आवेदक

उच्च पात्रता के लिए आवेदक के करीबी रिश्तेदारों को सह-आवेदक के रूप में जोड़ा जा सकता है. यदि आवेदक सह-आवेदक के रूप में किसी ऐसे व्यक्ति को जोड़ना चाहता है जो करीबी रिश्तेदार नहीं है, तो उसे केवल तभी स्वीकार किया जा सकता है जब वह संपत्ति का संयुक्त स्वामी हो.

करीबी रिश्तेदारों की सूची

पति/पत्नी, पिता, माता (सौतेली मां सहित), पुत्र (सौतेले पुत्र सहित), पुत्र वधु, पुत्री (सौतेली पुत्री सहित), बेटी का पति, भाई / बहन (सौतेले भाई/बहन सहित), भाई की पत्नी, पति/ पत्नी की बहन (सौतेली बहन सहित), बहन का पति, पति/ पत्नी का भाई (सौतेले भाई सहित).

अधिकतम सीमा

मुंबई : रु. 10 करोड़

अन्य महानगर (मेट्रों *) : रु. 5 करोड़

शहरी क्षेत्र : रु. 3 करोड़

अर्द्ध-शहरी और ग्रामीण : रु. 1 करोड़

आवेदक / सह-आवेदक (ओं) के आय मानदंड और चुकौती क्षमता और एलटीवी/मार्जिन मानदंडों के अधीन

चुकौती अवधि

• प्रारंभ में 36 माह की अधिकतम अधिस्थगन अवधि सहित ऋण की अधिकतम अवधि 30 वर्ष की होगी.
• 36 माह की अधिकतम अधिस्थगन अवधि निम्नानुसार होगी
• निर्माणाधीन आवास और 7 वीं मंजिल तक के भवन निर्माण के लिए 18 माह की अधिस्थगन अवधि और उसके बाद 6 माह प्रति अतिरिक्त मंजिल अधिस्थगन अवधि जो कि अधिकतम 36 माह की अधिस्थगन अवधि के अधीन होगा.

चुकौती क्षमता

प्रस्तावित ईएमआई सहित कुल कटौतियां निम्नानुसार से अधिक नहीं होनी चाहिए

वेतनभोगी व्यक्ति

• रु.20,000/- से कम सकल मासिक आय (जीएमआई) - 50%
• रु.20,000/-से अधिक लेकिन रु. 50,000/- से कम सकल मासिक आय (जीएमआई) - 60%
• रु.50,000/- से अधिक लेकिन रु. 2.00 लाख से कम सकल मासिक आय (जीएमआई) - 65%
• रु. 2.00 लाख से अधिक लेकिन रु. 5.00 लाख से कम सकल मासिक आय (जीएमआई) - 70%
• रु. 5 लाख और उससे अधिक सकल मासिक आय (जीएमआई) - 75%

अन्य

• रु.6 लाख तक औसत सकल वार्षिक आय (विगत 2 वर्षों के लिए) : 70%
• रु. 6 लाख से अधिक औसत सकल वार्षिक आय (विगत 2 वर्षों के लिए) : 80%