Home Loan EMI Calculator
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Loan Amount:
₹5000000 -
Tenure (months):
240 -
Interest Rate:
6.75 -
Equated Monthly Installment (EMI) will be
₹49,209
बड़ौदा पूर्व अनुमोदित गृह ऋण
आवास ऋण के संभावित आवेदक द्वारा विशिष्ट घर/फ्लैट/प्लॉट (भूखंड) के निर्धारण के पूर्व बड़ौदा पूर्व अनुमोदित आवास ऋण, आवास ऋण के लिए सैद्धांतिक अनुमोदन प्रदान करता है.
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लाभ
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विशेषताएं
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पात्रता
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ब्याज दर और प्रभार
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शंका समाधान
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नियम और शर्तें
बेहतर सुविधा
सुनिश्चित योग्य ऋण राशि
4 माह वैधता
विक्रेता के साथ मोलभाव करने में ज्यादा समर्थ बनाता है.
बड़ौदा पूर्व अनुमोदित आवास ऋण के लिए सैद्धांतिक अनुमोदन पत्र में लागू ब्याज दर और गृह ऋण की अन्य मौजूदा दिशानिर्देशों के अनुसार पात्र ऋण राशि का उल्लेख होगा.
ऋण की पात्रता निवासी व्यक्ति या एनआरआई/पीआईओ/ओआईसी के लिए आवास ऋण या बड़ौदा होम लोन एडवांटेज योजना, जैसा भी मामला हो, के वर्तमान दिशानिर्देशों के अनुसार ग्राहक की आय के विवरणों के आधार पर निर्धारित की जाएगी.
अनुमोदन स्वीकृत पत्र जारी करने के लिए आय एवं और चुकौती क्षमता पर आधारित दस्तावेज (जायदाद दस्तावेजों के अलावा) जमा (प्रस्तुत) करने होंगे.
प्रक्रिया शुल्क : रु.7,500/- + सेवा कर (अग्रिम एवं वापसी योग्य नहीं). ऋण की मंजूरी के बाद केवल आवास ऋण पर लागू एकीकृत प्रोसेसिंग प्रभार की शेष राशि वसूल की जाएगी.
उधारकर्ता को जायदाद दस्तावेज बड़ौदा पूर्वअनुमोदित आवास ऋण की वैधता तक अर्थात मंजूरी के - 4 – महिने के भीतर जमा कराने होंगे. यदि उधारकर्ता जायदाद के दस्तावेज वैधता अवधि के अंदर जमा करता है तो आगे वास्तविक आवास ऋण की स्वीकृति पर उधारकर्ता से सिर्फ लागू एकीकृत प्रक्रिया शुल्क की शेष राशि ही वसूली जाएगी.
उपलब्ध नहीं
ब्याज दर
उपलब्ध नहीं
सेवा प्रभार (जीएसटी रहित) दिनांक 20/06/2019 से प्रभावी
0.25% - 0.50%
रु. 8,500 (अपफ्रंट). यदि उधारकर्ता ऋण की पूर्व-मंजूरी के निर्धारित समय में संपत्ति दस्तावेज प्रस्तुत करता है तो केवल आवास ऋण पर लागू एकीकृत प्रोसेसिंग प्रभार की शेष राशि वसूल की जाएगी.
क्या मैं बैंक ऑफ बड़ौदा से ऋण ले सकता हूँ ?
हां, यदि आपकी गृह / फ्लैट बनाने अथवा खरीदने की अथवा अपने मौजूदा गृह / फ्लैट का विस्तार करने की योजना है, आप बैंक ऑफ़ बड़ौदा से गृह ऋण ले सकते हैं:
न्यूनतम 21 वर्ष के हैं
नियमित आय के साथ नियोजित या स्वनियोजित.
सह आवेदक कौन बन सकता है?
बिक्री अनुबंध के अनुसार निवासीय आवास के प्रस्तावित स्वामी, जिनके संबंध में वित्तीय सहायता मांगी जा रही है, को सह आवेदक होना चाहिए. आमतौर पर सह-आवेदक पति-पत्नी, पिता-पुत्र या माता-पुत्र आदि होते हैं.
बैंक ऑफ बड़ौदा कितनी राशि का ऋण देता है?
ऋण राशि आवेदक की चुकौती क्षमता के आधार पर निर्धारित की जाती है. चुकाने की क्षमता उम्र, आय, आश्रितों, आस्तियां, देयताएं, व्यवसाय की स्थिरता एवं आय की निरंतरता, बचत आदि जैसे कारक पर आधरित होती है.
जहां संपत्ति का निर्माण / खरीद प्रस्तावित है. क्षेत्र के आधार पर किसी भी व्यक्तिगत आवेदक को अधिकतम ऋण प्रति यूनिट रू. 10.00 करोड़ होगा. हम अपनी आवास ऋण योजना के तहत संपत्ति की लागत के 90% (नए गृह / फ्लैट के लिए) तक ऋण उपलब्ध कराते हैं.
मुझे कितने समय के लिए ऋण मिल सकता है?
हम अधिकतम 30 वर्ष तक के लिए ऋण देते हैं. ऋण की अवधि किसी भी परिस्थिति में सेवानिवृत्ति की आयु अथवा 65 वर्ष की आयु पूरी करने से अधिक नहीं होगी, जो भी पहले हो.
लेकिन क्या मैं शेड्यूल से पहले ऋण पूर्व भुगतान कर सकता हूं?
हाँ, आपके पास यह विकल्प होगा कि आप अपनी निर्धारित अवधि से पहले आंशिक या पूर्ण रूप से अपनी आय से ऋण का भुगतान कर सकते हैं.
चुकौती का माध्यम क्या है?
समान मासिक किस्त (ईएमआई) : एक मुश्त समान राशि जिसमें मूल ऋण राशि का कुछ हिस्सा और दैनिक उत्पाद आधार पर गणना किए जाने वाले ब्याज का भुगतान शामिल होता है.
या
क्रमिक आधार पर निर्धारित मासिक/ तिमाही किस्तों में ईएमआई की अनुमति है जैसा भी ग्राहक द्वारा अनुरोध किया जाए.
ऋण के लिए प्रतिभूति के रूप में क्या है?
ऋण हेतु प्रतिभूति, वित्तपोषित होने वाली संपत्ति का साम्यिक बंधक है.
क्या आप अतिरिक्त संपार्श्विक सुरक्षा के रूप में एलआईसी पॉलिसी पर बल देते हैं?
नहीं, यह अनिवार्य नहीं है.
ऋण के लिए आवेदन करते समय किन सहायक दस्तावेजों की आवश्यकता है?
सभी आवेदनों के लिए सामान्य रुप से अपेक्षित दस्तावेज़ :
आवेदन पत्र विधिवत भरा हुआ (सभी आवेदक की फोटोग्राफ के साथ).
निवास एवं आयु सत्यापन जिसे पैन कार्ड, चुनाव आईडी, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस और राशन कार्ड आदि से निश्चित किया जा सकता है.
स्थानीय नागरिक प्राधिकरण से अनुमोदित योजना और अनुमोदन पत्र की प्रति.
एन.ए. अनुमति की प्रति.
एक / दो गारंटीकर्ता फॉर्म / और वेतन प्रमाण पत्र. - यदि गारंटीकर्ता व्यवसाय में है तो पिछले तीन वर्षों के आई.टी.रिटर्न या मूल्यांकन आदेश आवश्यक हैं.
पिछले दो वर्षों के विवरण की बैंक पास-बुक.
वेतनभोगी आवेदक के मामले में, नवीनतम वेतन पर्ची / विवरण जिसमें सभी कटौतियों का उल्लेख हो आवश्यक है.
स्वनियोजित आवेदकों के मामले में पिछले तीन वर्षों के लिए बैलेंस शीट्स (तुलन पत्र) और लाभ तथा हानि खाते, आईटी पावती, अग्रिम कर चालान (कंपनी / फर्म और व्यक्तिगत खाते दोनों के लिए) की प्रमाणित प्रतियां.
कंपनियों के लिए संस्था नियमावलि/ ज्ञापन, फर्मों के लिए साझेदारी विलेख और स्वनियोजित आवेदकों के संबंध में आपकी कंपनी/फर्म का संक्षिप्त प्रोफाइल.
अतिरिक्त आवश्यकताएँ
बिल्डर से खरीद के मामले में
- बिक्री करार की प्रति.
- पंजीकरण रसीद की प्रति.
- सक्षम प्राधिकारियों से जारी मंजूर नक्शा और मंजूरी पत्र की प्रति.
- एन.ए अनुमति / यूएलसी आदेश की प्रति.
- पहले किए गए भुगतान की रसीद की प्रति.
- हमारे प्रारूप में बिल्डरों से एनओसी.
को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी में सीधे आबंटन के मामले में.
- आबंटन पत्र.
- शेयर प्रमाणपत्र.
- सोसायटी पंजीकरण प्रमाण पत्र.
- सोसायटी के पक्ष में बिक्री / लीज डीड (पट्टा विलेख) की प्रति.
- हमारे प्रारूप में सोसाइटी से एनओसी.
- मूल कब्ज़ा पत्र.
पुनः बिक्री के मामले में
- पिछले सभी बिक्री समझौतों की विधिवत मुहर लगी और पंजीकृत प्रतिलिपि तथा पंजीकरण रसीद. (संवितरण से पहले मूल प्रति दी जानी है).
- हमारे प्रारूप में सोसायटी / बिल्डर से एनओसी.
- मूल शेयर प्रमाणपत्र.
क्या आपके पास अनिवासी भारतीयों के लिए कोई गृह ऋण उत्पाद है?
हां. हमारे पास एनआरआई / पीआईओ के लिए गृह ऋण उत्पाद है. विस्तृत जानकारी के लिए कृपया हमारी वेबसाइट पर एनआरआई / पीआईओ को गृह ऋण लिंक देखें.
उपलब्ध नहीं
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Please fill in these details, so we can call you back and assist you.
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Can I avail a home loan from Bank of Baroda?
Yes, you can avail a Home Loan from Bank of Baroda, if you plan to construct or purchase a house/flat or extend your existing house/flat and, you are
- A minimum of 21 years
- Employed or self-employed with regular income.
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Who can be co-applicant?
The proposed owners of the residential accommodation as per the agreement for sale, in respect of which financial assistance is sought, must be co-applicants. Usually joint applications are from husband-wife, father-son, mother-son, etc.
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How much does Bank of Baroda lend?
Loan amount is determined on the basis of the repaying capacity of the applicant(s). For calculating the repaying capacity, various factors are taken into consideration such as age, income, dependents, assets, liabilities, stability of occupation and continuity of income, savings, etc.
The maximum loan would be Rs. 10 crores per unit to any individual applicant based on the area where property is proposed to be constructed/purchased. We will extend the loan up to 90% (for fresh houses/flat) of the cost of property under our housing loan scheme.
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What is the average tenure of a home loan?
We grant term up to a maximum of 30 years. The term for the loan will under no circumstances exceed the age of retirement or completion of 65 years of age, whichever is earlier.
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But can I prepay the loan ahead of schedule?
Yes, you have the option to prepay the loan ahead of schedule either in part or in full from your own sources.
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What is the mode of repayment?
- Equated Monthly Instalment (EMI): It means a uniform lump sum amount, which includes repayment of a part of the principal amount and payment of interest, calculated on daily products basis.
Or - Fixing the monthly/quarterly instalments on graduated basis is permitted of EMI as requested by customers.
- Equated Monthly Instalment (EMI): It means a uniform lump sum amount, which includes repayment of a part of the principal amount and payment of interest, calculated on daily products basis.
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What is the security for the loan?
The security for the loan is equitable mortgage of the property to be financed.
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Do you insist on LIC policy as additional collateral security?
No, it is not mandatory.
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What are the supporting documents required while applying for the loan?
Common requirements for all applicants:
- Application form duly filled in (with photograph of all the applicant).
- Residence and age verification, which may be established from the PAN card, election ID, passport, drivers’ license, ration card, etc.
- Copy of approved plan and sanction letter from local civic authority.
- Copy of NA permission.
- One/two guarantor(s) form(s) and salary certificates. If the guarantor is in business, copies of I.T. returns or assessment orders for the last three years are required.
- Bank passbook of statements for the last two years.
- Latest salary slip/statement showing all deductions in case of employed applicants.
- Certified copies of balance sheets and profit and loss accounts, IT acknowledgments, advance tax challans (for both company/firm and personal account) for the last three years in case of self-employed applicants.
- Memorandum/Articles of Association for companies, partnership deeds for firms and a brief profile of your company/firm in case of self-employed applicants.
Additional requirement
In case of purchase from builder:
- Copy of agreement for sale.
- Copy of registration receipt.
- Copy of sanctioned plan & sanction letter of the competent authorities.
- Copy of NA permission/ULC order.
- Copies of receipts of payments already made.
- NOC from builders in our format.
In case of direct allotment in a Co-operative Housing Society:
- Allotment letter.
- Share certificate.
- Society registration certificate.
- Copy of sale/lease deed in favour of the society.
- NOC from society in our format.
- Possession letter in original.
In case of resale:
- Copy of all previous vendors’ agreements duly stamped and registered and the registration receipts (original to be given before disbursement).
- NOC from society/builder in our format.
- Original share certificate.
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Do you have any housing loan product for NRIs?
Yes. We have Housing Loan products for NRIs/PIOs. For details, please visit our website at housing loans to NRIs/PIOs.
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बडौदा गृह ऋण
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बड़ौदा आवास ऋण एडवांटेज
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बड़ौदा गृह ऋण टेकओवर योजना
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बड़ौदा गृह सुधार ऋण
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शहरी निर्धनों को मकान हेतु ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएचयूपी)
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प्रधान मंत्री आवास योजना
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बड़ौदा गृह सुविधा वैयक्तिक ऋण
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शहरी निर्धनों को मकान हेतु ब्याज सब्सिडी योजना (आईएसएचयूपी)
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कम आय वाले आवास (सीआरजीएफ़एस) हेतु क्रेडिट रिस्क गारंटी फ़ंड योजना