बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए)

बड़ौदा टॉप अप लोन एक अतिरिक्त ऋण सुविधा है जो सट्टा/अवैध उद्देश्यों को छोड़कर किसी भी प्रयोजन के लिए गृह ऋण के उधारकर्ताओं को प्रदान की जाती है.

• कम ब्याज दर
• कम प्रोसेसिंग शुल्क
• कोई अप्रत्यक्ष शुल्क नहीं
• कोई पूर्व भुगतान दंड नहीं
• दैनिक घटती शेष राशि पर ब्याज प्रभार

पात्र उधारकर्ता

एनआरआई/पीआईओ, स्टाफ एवं एक्स स्टाफ सदस्य (पब्लिक स्कीम एवं स्टाफ हाउसिंग स्कीम के अंतर्गत आवास ऋण प्राप्त) सहित सभी वर्तमान आवास ऋणधारक जिनकी परिसंपत्ति का वर्गीकरण स्टैंडर्ड के रूप में किया गया है.

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प्रोसेसिंग शुल्क :

1. गैर डीएसए (डिजिटल या गैर-डिजिटल) के माध्यम से प्राप्त टेक ओवर लीड के लिए :

   शून्य , यह रु.1,500/- के लॉगिन शुल्क के अधीन है जिसे प्रथम संवितरण के समय वापस किया जाना है

2. गैर-डीएसए के माध्यम से प्राप्त केंद्रीय/राज्य/पीएसयू कर्मचारियों को होम लोन के लिए:

   शून्य ,यह रु.1,500/- के लॉगिन शुल्क के अधीन है जिसे प्रथम संवितरण के समय वापस किया जाना है.

3. अनुमोदित परियोजनाओं से संबंधित होम लोन के लिए (डिजिटल अथवा गैर-डिजिटल):-

   शून्य, यह रु. 3,500.00 + जीएसटी के आउट ऑफ पॉकेट व्यय की वसूली के अधीन है (प्रति संपत्ति).

4. डिजिटल चैनल के माध्यम से प्राप्त अन्य होम लोन की लीड के लिए:

   शून्य, रू. 5,000.00+ जीएसटी से रू. 8,500.00 + जीएसटी तक के आउट ऑफ पॉकेट व्यय की वसूली के अधीन(शर्तें लागू)

5. गैर-डिजिटल चैनल के माध्यम से प्राप्त अन्य होम लोन की लीड के लिए:

   शून्य, यह रू. 10,000.00 + जीएसटी (प्रति वर्ष) आउट ऑफ पॉकेट व्यय की वसूली के अधीन है (प्रति संपत्ति)

बड़ौदा होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें

ऋण सीमा

• न्‍यूनतम : रु. 1 लाख
• अधिकतम : रु. 10.00 करोड़

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उद्देश्य

सट्टेबाजी के अलावा अन्‍य कोई प्रयोजन

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मार्जिन

मौजूदा गृह ऋण की बकाया ऋण राशि के 150% कटौती के बाद गृह संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य का 25%.

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बकाया गृह ऋण + प्रस्‍तावित टॉप अप ऋण (वसूली योग्य मूल्य के आधार पर)

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आयु

न्यूनतम आयु

21 वर्ष (आवेदक), 18 वर्ष (सह-आवेदक)

अधिकतम आयु

• गृह ऋण उत्पाद के अंतर्गत उल्लिखित निर्धारित मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की आयु + टॉप अप ऋण की अवधि 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए. (निवासी भारतीय के लिए)
• उधारकर्ता की आयु + टॉप अप ऋण की अवधि 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए (एनआरआई/पीआईओ/ओसीआई के लिए)

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चुकौती अवधि

• टॉप अप ऋण अधिकतम उस अवधि के लिए स्वीकृत किया जा सकता है, जिसके लिए आवेदक अपनी आयु मानदंडों के अनुसार पात्र है अर्थात लिंक्ड गृह ऋण की अवधि के बावजूद आवेदन किया गया / प्राप्‍त किया गया हो.
• यदि लिंक्ड गृह ऋण खाता बंद हो जाता है, तो टॉप अप ऋण की चुकौती स्वीकृत अवधि तक जारी रखी जा सकती है.
• तथापि, लिंक्ड गृह ऋण के बंद होने के बाद टॉप अप ऋण सुविधा की कोई नई सीमा / सीमा में वृद्धि स्‍वीकार नहीं की जाएगी.
• समान मासिक किस्तों (ईएमआई) द्वारा चुकौती. ऋण की पहली किस्त पहले संवितरण के एक माह बाद देय होगी.
• मौजूदा टॉप अप ऋण (पूर्ववर्ती एएए) के मामले में, मौजूदा नियमों व शर्तों के अनुसार लिंक्ड गृह ऋण खाते के समय पूर्व-समाप्ति के बाद 4 वर्ष के भीतर इसे बंद किया जाना है.

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प्रतिभूति

संपार्श्विक प्रतिभूति का निर्माण

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बीमा

• बैंक के मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की लागत पर संपत्ति का बीमा कवर प्राप्त किया जाए.
• मास्टर पॉलिसी के अंतर्गत नि:शुल्‍क वैयक्तिक दुर्घटना मृत्यु बीमा कवर उपलब्ध है.
• समूह ऋण जीवन बीमा कवर (वैकल्पिक तथा उधारकर्ता की लागत पर).

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चुकौती क्षमता

प्रस्तावित ईएमआई सहित कुल कटौतियां निम्नानुसार अधिक नहीं होनी चाहिए.

वेतनभोगी व्यक्ति

• रु. 25,000 से कम निवल मासिक आय: 40%
• रु. 25,000 से अधिक लेकिन रु. 50,000 से कम निवल मासिक आय: 60%
• रु. 50,000 से अधिक लेकिन रु. 1.00 लाख से कम निवल मासिक आय: 65%
• रु. 1.00 लाख से अधिक लेकिन रु. 2.00 लाख से कम निवल मासिक आय: 70%
• रु. 2.00 लाख से अधिक निवल मासिक आय: 75%

अन्‍य :

• रु. 6 लाख तक की औसत निवल वार्षिक आय (पिछले 2 वर्षों के लिए): 70%
• रु. 6 लाख से अधिक औसत निवल वार्षिक आय (पिछले 2 वर्षों के लिए): 80%

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गिरवी रखी जाने वाली संपत्ति के लिए मूल्यांकन मानदंड

मूल्यांकन मानदंड निम्नानुसार होंगे

• पिछले 3 वर्षों में अधिग्रहित संपत्तियों के मामले में, पंजीकृत बिक्री विलेख की राशि या वसूली योग्य मूल्य जो भी कम हो, को संपत्ति के मूल्य के रूप में लिया जाना चाहिए.
• अन्य मामलों में अर्थात 3 वर्ष पूर्व किए गए निष्पादन हेतु बैंक द्वारा अनुमोदित वैल्यूअर से प्राप्त की जाने वाली रिपोर्ट के अनुसार मौजूदा वसूली योग्य मूल्य.
• टेकओवर के मामले में, हमारे बैंक के अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता से प्राप्त नई मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्‍त की जाए और योजना के अनुसार मार्जिन व एलटीवी अनुपात को बनाए रखा जाए.