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  • लाभ
  • विशेषताएं
  • पात्रता
  • ब्याज दर और प्रभार
  • दस्तावेजीकरण
  • सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तें (एमआईटीसी)

बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए) : लाभ

बड़ौदा टॉप अप लोन एक अतिरिक्त ऋण सुविधा है जो सट्टा/अवैध उद्देश्यों को छोड़कर किसी भी प्रयोजन के लिए गृह ऋण के उधारकर्ताओं को प्रदान की जाती है.

बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए) : विशेषताएं

  • कम ब्याज दर
  • कम प्रोसेसिंग शुल्क
  • कोई अप्रत्यक्ष शुल्क नहीं
  • कोई पूर्व भुगतान दंड नहीं
  • दैनिक घटती शेष राशि पर ब्याज प्रभार

बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए) : पात्रता

पात्र उधारकर्ता

एनआरआई/पीआईओ, स्टाफ एवं एक्स स्टाफ सदस्य (पब्लिक स्कीम एवं स्टाफ हाउसिंग स्कीम के अंतर्गत आवास ऋण प्राप्त) सहित सभी वर्तमान आवास ऋणधारक जिनकी परिसंपत्ति का वर्गीकरण स्टैंडर्ड के रूप में किया गया है.

बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए) : ब्याज दर और प्रभार

उत्पाद स्थितियाँ रेपो रेट + स्प्रेड प्रभावी ब्याज दर
बड़ौदा टॉप अप ऋण
स्थितियाँ
रेपो रेट + स्प्रेड
* लिंक किए गए गृह ऋण पर लागू ब्याज दर (टॉप अप ऋण लेने की तिथि के बीआरएलएलआर पर आधारित) + स्ट्रेटेजिक प्रीमियम + 0.60%
* बड़ौदा सीआरई होमलोन एवं होम लोन एडवांटेज के स्प्रेड को छोड़कर.
प्रभावी ब्याज दर
0.00%

बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए) : दस्तावेजीकरण

बड़ौदा होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की जानकारी के लिए, यहां क्लिक करें

बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए) : सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तें (एमआईटीसी)

सीमा ऋण

न्यूनतम रु.1 लाख


अधिकतम रु. 200 लाख


उद्देश्य

सट्टा के अलावा कोई भी उद्देश्य


मार्जिन

आवासीय संपत्ति के शेष मूल्य का 25% या वर्तमान आवास ऋण के बकाया ऋण की राशि का 150% घटाने के पश्चात

अतिदेय गृह ऋण + प्रस्तावित टॉप अप ऋण (प्राप्य मूल्य पर आधारित) एलटीवी अनुपात (एचएल + टॉप अप) मार्जिन मार्जिन
रु. 30 लाख तक 90% 10%
रु. 30 लाख से अधिक और रु. 75 लाख तक 80% 20%
रु. 75 लाख से अधिक 75% 25%

आयु
  • आवास ऋण उत्पाद के तहत उल्लिखित निर्धारित मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की आयु + एएए ऋण की अवधि 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए. (निवासी भारतीयों के लिए)
  • उधारकर्ता की आयु + एएए ऋण अवधि 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए (एनआरआई/पीआईओ/ओसीआई हेतु)

चुकौती अवधि
  • टॉप-अप ऋण अधिकतम अवधि के लिए स्वीकृत किया जा सकता है, जिस तक आवेदक अपनी आयु मानदंड के अनुसार पात्र है, अर्थात लिंक किए गए होम लोन की अवधि के बावजूद लागू/प्राप्त किया गया है.
  • संबद्ध गृह ऋण खाता बंद होने की स्थिति में, टॉप-अप ऋण की चुकौती स्वीकृत अवधि तक जारी रखी जा सकती है.
  • तथापि संबद्ध गृह ऋण के बंद होने के बाद टॉप-अप ऋण सुविधा का कोई नया ऋण / सीमा बढ़ाने की अनुमति नहीं दी जाएगी.
  • समान मासिक किस्त (ईएमआई) द्वारा चुकौती. प्रथम भुगतान के एक माह बाद पहली किश्त देय.
  • मौजूदा टॉप-अप (पूर्ववर्ती एएए) ऋण के मामले में, मौजूदा नियमों और शर्तों के अनुसार संबद्ध गृह ऋण खाते के पूर्व-बंद होने के बाद 4 वर्षों के भीतर इसे बंद किया जाना है.

प्रतिभूति

एक्विटेबल मॉर्गेज का विस्तार


बीमा
  • संपत्ति का बीमा कवर बैंक के मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की लागत पर प्राप्त किया जाना है.
  • मास्टर पॉलिसी के अंतर्गत नि: शुल्क व्यक्तिगत दुर्घटना मृत्यु बीमा कवर उपलब्ध है.
  • समूह ऋण जीवन बीमा कवर (वैकल्पिक और उधारकर्ता की लागत पर)

चुकौती क्षमता

प्रस्तावित ईएमआई सहित कुल कटौती निम्नलिखित से अधिक नहीं होनी चाहिए.


वेतनभोगी व्यक्ति
सकल मासिक आय रु. 20,000/- से कम 50%
सकल मासिक आय रु. 20,000/- और उससे अधिक परंतु रु.50,000/- से कम 60%
सकल मासिक आय रु. 50,000/- और उससे अधिक परंतु रु. 2.00 लाख से कम 65%
सकल मासिक आय रु. 2.00 लाख और उससे अधिक परंतु रु. 5.00 लाख से कम 70%
सकल मासिक आय रु. 5 लाख और उससे अधिक 75%

अन्य
  • रु. 6 लाख तक की औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्षों हेतु) :70%
  • रु. 6 लाख से अधिक की औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्षों हेतु): 80%

बंधक रखी जाने वाली संपत्ति हेतु मूल्यांकन मानदंड

मूल्यांकन मानदंड निम्नानुसार हैं

  • यदि संपत्ति पिछले 3 वर्षों में खरीदी गई है, तो पंजीकृत मूल्य प्रतिभूति के मूल्य के रूप में स्वीकार किया जाना चाहिए.
  • बिक्री विलेख के निष्पादन के 3 वर्षों के बाद, मंजूरी प्राधिकारी को संतोष होने पर अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता से प्राप्त नए मूल्यांकन को स्वीकार किया जा सकता है.
  • अन्य सभी मामलों में मौजूदा बाज़ार मूल्य को प्रतिभूति के मूल्य के रूप में स्वीकार किया जा सकता है बशर्ते मौजूदा मूल्यांकन, पूर्व मूल्यांकन के तीन वर्षों के बाद ही किया जाए.
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

  • क्या आपके पास अनिवासी भारतीयों के लिए कोई गृह ऋण उत्पाद है?

    जी हां, हमारे पास एनआरआई / पीआईओ के लिए गृह ऋण उत्पाद है. जानकारी के लिए, कृपया हमारी वेबसाइट पर एनआरआई / पीआईओ को गृह ऋण खंड देखें.

  • गृह ऋण के ईएमआई को कैसे कम किया जा सकता है ?

    आपके मौजूदा ऋण प्रदाता की ब्याज दर अधिक होने पर कम ब्याज दर का लाभ उठाने के लिए आप अपने गृह ऋण को बैंक ऑफ बड़ौदा में स्विच कर सकते हैं जिससे ईएमआई कम हो सकती है. गृह ऋण पर ब्याज दर सीबील स्कोर पर आधारित होता है. अतएव कृपया वित्तीय अनुशासन का पालन करते हुए अपने सीबील स्कोर में सुधार लाएं. ब्याज दर जितनी कम होगी, ईएमआई भी उतना ही कम होगा.

  • सह आवेदक कौन हो सकता है ?

    बिक्री के लिए किए गए करार के अनुसार आवासीय गृह के प्रस्तावित स्वामी, जिनके लिए वित्तीय सहायता मांगी जा रही है, सह-आवेदक होंगे. सामान्यत: पति-पत्नी, पिता-पुत्र या माता-पुत्र आदि संयुक्त आवेदक होते हैं.

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