बड़ौदा टॉप अप ऋण (निवासी / एनआरआई / पीआईओ के लिए)

बड़ौदा टॉप अप लोन एक अतिरिक्त ऋण सुविधा है जो सट्टा/अवैध उद्देश्यों को छोड़कर किसी भी प्रयोजन के लिए गृह ऋण के उधारकर्ताओं को प्रदान की जाती है.

• कम ब्याज दर
• कम प्रोसेसिंग शुल्क
• कोई अप्रत्यक्ष शुल्क नहीं
• कोई पूर्व भुगतान दंड नहीं
• दैनिक घटती शेष राशि पर ब्याज प्रभार

पात्र उधारकर्ता

एनआरआई/पीआईओ, स्टाफ एवं एक्स स्टाफ सदस्य (पब्लिक स्कीम एवं स्टाफ हाउसिंग स्कीम के अंतर्गत आवास ऋण प्राप्त) सहित सभी वर्तमान आवास ऋणधारक जिनकी परिसंपत्ति का वर्गीकरण स्टैंडर्ड के रूप में किया गया है.

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सीमा ऋण

न्यूनतम रु.1 लाख

अधिकतम रु. 200 लाख

उद्देश्य

सट्टा के अलावा कोई भी उद्देश्य

मार्जिन

आवासीय संपत्ति के शेष मूल्य का 25% या वर्तमान आवास ऋण के बकाया ऋण की राशि का 150% घटाने के पश्चात

आयु

• आवास ऋण उत्पाद के तहत उल्लिखित निर्धारित मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की आयु + एएए ऋण की अवधि 70 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए. (निवासी भारतीयों के लिए)
• उधारकर्ता की आयु + एएए ऋण अवधि 65 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए (एनआरआई/पीआईओ/ओसीआई हेतु)

चुकौती अवधि

• टॉप-अप ऋण अधिकतम अवधि के लिए स्वीकृत किया जा सकता है, जिस तक आवेदक अपनी आयु मानदंड के अनुसार पात्र है, अर्थात लिंक किए गए होम लोन की अवधि के बावजूद लागू/प्राप्त किया गया है.
• संबद्ध गृह ऋण खाता बंद होने की स्थिति में, टॉप-अप ऋण की चुकौती स्वीकृत अवधि तक जारी रखी जा सकती है.
• तथापि संबद्ध गृह ऋण के बंद होने के बाद टॉप-अप ऋण सुविधा का कोई नया ऋण / सीमा बढ़ाने की अनुमति नहीं दी जाएगी.
• समान मासिक किस्त (ईएमआई) द्वारा चुकौती. प्रथम भुगतान के एक माह बाद पहली किश्त देय.
• मौजूदा टॉप-अप (पूर्ववर्ती एएए) ऋण के मामले में, मौजूदा नियमों और शर्तों के अनुसार संबद्ध गृह ऋण खाते के पूर्व-बंद होने के बाद 4 वर्षों के भीतर इसे बंद किया जाना है.

प्रतिभूति

एक्विटेबल मॉर्गेज का विस्तार

बीमा

• संपत्ति का बीमा कवर बैंक के मानदंडों के अनुसार उधारकर्ता की लागत पर प्राप्त किया जाना है.
• मास्टर पॉलिसी के अंतर्गत नि: शुल्क व्यक्तिगत दुर्घटना मृत्यु बीमा कवर उपलब्ध है.
• समूह ऋण जीवन बीमा कवर (वैकल्पिक और उधारकर्ता की लागत पर)

चुकौती क्षमता

प्रस्तावित ईएमआई सहित कुल कटौती निम्नलिखित से अधिक नहीं होनी चाहिए.

वेतनभोगी व्यक्ति

अन्य

• रु. 6 लाख तक की औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्षों हेतु) :70%
• रु. 6 लाख से अधिक की औसत सकल वार्षिक आय (पिछले -2- वर्षों हेतु): 80%

बंधक रखी जाने वाली संपत्ति हेतु मूल्यांकन मानदंड

मूल्यांकन मानदंड निम्नानुसार हैं

• यदि संपत्ति पिछले 3 वर्षों में खरीदी गई है, तो पंजीकृत मूल्य प्रतिभूति के मूल्य के रूप में स्वीकार किया जाना चाहिए.
• बिक्री विलेख के निष्पादन के 3 वर्षों के बाद, मंजूरी प्राधिकारी को संतोष होने पर अनुमोदित मूल्यांकनकर्ता से प्राप्त नए मूल्यांकन को स्वीकार किया जा सकता है.
• अन्य सभी मामलों में मौजूदा बाज़ार मूल्य को प्रतिभूति के मूल्य के रूप में स्वीकार किया जा सकता है बशर्ते मौजूदा मूल्यांकन, पूर्व मूल्यांकन के तीन वर्षों के बाद ही किया जाए.