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बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण)

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बड़ौदा आवास ऋण

बड़ौदा आश्रय (रिवर्स बंधक ऋण)

वरिष्ठ नागरिकों को उनकी जरूरतों की पूर्ति के लिए नकद राशि का अतिरिक्त स्त्रोत उपलब्ध कराना

  • भारत के 60वर्षों से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिक हों.
  • विवाहित दंपति संयुक्त ऋणियों के रूप में ऋण ले सकते हैं, बशर्ते आवेदन करते समय दोनों में से एक की आयु 60 वर्ष से अधिक हो और दूसरे की आयु 55 वर्ष से कम न हो.
  • भारत में स्थित निवासी संपत्ति के (घर या फ्लैट) के मालिक हों, जो उनके नाम पर हो.

निवासी संपत्ति को अपने स्थायी मुख्य निवास के रूप में इस्तेमाल किया जाता हो (मकान में स्वयं निवास करते हों)

इस उत्पाद के तहत व्यापारिक संपत्ति नहीं ली जाएगी.

प्रतिभूति

निवासी संपत्ति का सामान्य / साम्यिक बंधक

अवधि

15 वर्ष ऋणी के जीवित रहने पर संपत्ति के अग्रिम मूल्य के आधार पर इस अवधि को बढाया जा सकता है.

बीमा

बैंक को बंधक संपत्ति का नियमित रूप से बीमा कराया जाएगा. प्रीमियम की राशि ऋणी द्वारा वहन की जाएगी.

ब्याज दर

बीआरएलएलआर + स्‍ट्रेटेजिक प्रीमियम + 1.75%

प्रोसेसिंग प्रभार

  • लोन राशि का 0.20%
  • अधिकतम रु.10,000/-
  • अपफ्रंट प्रभार : रु. 7,500/-

अधिकतम राशि

ऋण की संपूर्ण अवधि के लिए ब्याज सहित अधिकतम ऋण राशि रु. 1करोड हो सकती है, जो संपत्ति के मूल्य के अधीन होगी.

भुगतान समायोजित करने का विकल्प

संपत्ति के मूल्य के आधार पर, यदि एक साथ भुगतान लिया जाता है, तो आवधिक वार्षिक राशि में संशोधन करने का या हर 5वर्ष के अंतराल से संशोधन का निर्णय बैंक से होगा.

ऋण की चुकौती

अंतिम जीवित ऋणी की मृत्यु हो जाने पर या जब वह घर बेचना चाहेगा या वृद्धावस्था में देखभाल के लिए वृद्धाश्रम या संबंधियों के पास हमेशा के लिए रहने के लिए जाएगा, तब ऋण देय एवं भुगतान प्राप्त करने योग्य होगा. इस समय ऋण वसूली के लिए देय और भुगतान करने योग्य होगा.

  • निवासी संपत्ति को बचाकर मिलने वाली प्राप्तियों से ऋण का ब्याज सहित भुगतान प्राप्त किया जाएगा.
  • ऋणी / ऋणियों को उसकी / उनकी संपत्ति को बेचे बिना ऋण का संपूर्ण भुगतान करने का विकल्प सर्वप्रथम दिया जाएगा. चुकौती आरंभ करने के बाद मकान बेचने से पहले -2- महीनों की अवधि दी जाएगी.

क्या मैं बैंक ऑफ बड़ौदा से गृह ऋण ले सकता/सकती हूं?

  • जी हां, यदि अपने मौजूदा घर / फ्लैट के विस्तार की योजना बना रहे हैं तो आप बैंक ऑफ़ बड़ौदा से गृह ऋण का लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते कि आप
  • न्यूनतम 21 वर्ष के हैं
  • नियमित आय सहित नियोजित या स्वनियोजित हैं

सह-आवेदक कौन हो सकता है?

  • बिक्री के लिए किए गए करार के अनुसार प्रस्तावित आवासीय गृह के स्वामी, जिसके लिए वित्तीय सहायता मांगी जा रही है, सह-आवेदक होंगे. सामान्यत: पति-पत्नी, पिता-पुत्र या माता-पुत्र आदि संयुक्त आवेदक होते हैं.

बैंक ऑफ़ बड़ौदा कितना ऋण देता है ?

  • ऋण राशि का निर्धारण आवेदक/कों की चुकौती क्षमता के आधार पर किया जाता है. चुकौती क्षमता, आयु, आय, आश्रितों की संख्या, आस्तियां, देयताएं, पेशे का स्‍थायित्‍व और आय की निरंतरता, बचत आदि के आधार पर विचार करते हुए नियत की जाती है.
  • किसी भी वैयक्तिक आवेदक को, क्षेत्र के आधार पर, जहां प्रस्तावित परिसंपत्ति बनाई/ खरीदी जा रही है, प्रति इकाई रु. 10.00 करोड़ अधिकतम ऋण प्राप्ति होगा. इस योजना के अंतर्गत हम परिसंपत्ति की लागत के 90% तक (नए गृह/ फ्लैट हेतु) ऋण प्रदान कर सकते हैं.

मुझे अधिकतम कितनी अवधि के लिए ऋण मिलेगा ?

  • हम अधिकतम 30 वर्षों तक की अवधि के लिए ऋण प्रदान करते हैं. ऋण की अवधि किसी भी परिस्थिति में सेवानिवृत्ति की आयु या 65 वर्ष, जो भी पहले हो, से अधिक नहीं होगी.

लेकिन क्या मैं निर्धारित समय से पहले ऋण की पूर्व-चुकौती कर सकता/सकती हूं?

  • जी हां, आपके पास स्वयं के स्रोतों से ऋण या कुछ भाग या पूरी ऋण राशि निर्धारित समय से पहले पूर्व चुकौती का विकल्प है.

चुकौती का माध्यम क्या है?

  • समान मासिक किस्त (ईएमआई) : इसका तात्‍पर्य है एकसमान एकमुश्त राशि, जिसमें मूल धन राशि का एक भाग और ब्याज का भुगतान शामिल है. ब्‍याज की गणना दैनिक उत्पाद आधार पर की जाती है. या
  • ग्राहक के अनुरोध पर क्रमबद्ध आधार पर मासिक/ तिमाही किस्त नियत करने की अनुमति है.

ऋण के लिए प्रतिभूति क्या होगी?

  • वित्तपोषण की जाने वाली परिसंपत्ति पर साम्यिक बंधक, ऋण के लिए प्रतिभूति होगी.

क्या आप अतिरिक्त संपार्श्विक प्रतिभूति के रूप में एलआईसी पॉलिसी पर बल देते हैं?

  • जी नहीं, यह अनिवार्य नहीं है.

ऋण के लिए आवेदन करते समय आवश्यक सहायक दस्तावेज़ कौन से हैं?

सभी आवेदकों के लिए सामान्य आवश्यकताएं

  • विधिवत भरा हुआ आवेदन फार्म (सभी आवेदकों के फोटोग्राफ सहित)
  • आवास और आयु सत्यापन, जिसे पैन कार्ड, मतदाता कार्ड, पासपोर्ट, ड्राईविंग लाइसेंस और राशन कार्ड आदि से प्रमाणित किया जा सकता है.
  • स्थानीय नगर प्राधिकरण से अनुमोदित प्लान और स्वीकृति पत्र की प्रति.
  • एनए अनुमति की प्रति.
  • एक / दो गारंटीकर्ता / ओं के फॉर्म और वेतन प्रमाण पत्र - यदि गारंटीकर्ता का व्यवसाय है, तो विगत तीन वर्षों के लिए आयकर रिटर्न या निर्धारण आदेश की प्रतियां आवश्यक हैं.
  • विगत दो वर्षों की बैंक पासबुक विवरणी
  • नियोजित आवेदकों के मामले में सभी कटौतियों को दर्शाते हुए नवीनतम वेतन पर्ची / विवरणी.
  • स्वनियोजित आवेदकों के मामले में विगत तीन वर्षों के लिए तुलन पत्र तथा लाभ और हानि खातें, आयकर पावतियां, अग्रिम कर चालान (कंपनी / फर्म और व्यक्तिगत खाते दोनों के लिए) की प्रमाणित प्रतियां
  • कंपनियों के संस्‍था के अंतर्नियम / ज्ञापन, फर्मों के लिए भागीदारी करार और स्वनियोजित आवेदकों के मामले में अपनी कंपनी / फर्म की संक्षिप्त जानकारी
  • आवास और आयु सत्यापन, जिसे पैन कार्ड, मतदाता कार्ड, पासपोर्ट, ड्राईविंग लाइसेंस और राशन कार्ड आदि से प्रमाणित किया जा सकता है.

अतिरिक्त आवश्‍यकताएं

बिल्डर से खरीद के मामले में

  • बिक्री के लिए किए गए करार की प्रति.
  • पंजीकरण रसीद की प्रति
  • सक्षम प्राधिकारियों से स्वीकृत योजना और अनुमोदन पत्र की प्रति
  • एन एअनुमति / यूएलसी आदेश की प्रति
  • पहले से किए गए भुगतान के रसीदों की प्रतियां
  • हमारे प्रारूप में बिल्डरों से अनापत्ति प्रमाणपत्र

सहकारी हाउसिंग सोसायटी में सीधे आबंटन के मामले में

  • आबंटन पत्र
  • शेयर प्रमाण पत्र. सोसायटी पंजीकरण प्रमाण पत्र.
  • सोसायटी के पक्ष में बिक्री / पट्टा विलेख की प्रति
  • हमारे प्रारूप में सोसायटी से अनापत्ति प्रमाणपत्र
  • कब्ज़ा पत्र की मूल प्रति

पुर्नखरीद के मामले में

  • पिछले सभी बिक्री करारों की विधिवत मुहर लगी हुई और पंजीकृत प्रतिलिपि तथा पंजीकरण रसीद ( संवितरण से पहले मूल प्रति प्रदान की जाए)
  • हमारे प्रारूप में सोसायटी / बिल्डर से अनापत्ति प्रमाणपत्र
  • मूल शेयर प्रमाणपत्र

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